maison avec piscine proche bordeaux
lesitedemamaison.com
À Saint-Médard-en-Jalles,
dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine...
Conviviale et lumineuse maison située dans un secteur résidentiel recherché (quartier Corbiac), apprécié pour son environnement paisible et la présence d’espaces verts, à proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ...).
La maison, de quasi plain-pied, d'une surface habitable de 105 m² (Loi Carrez), comprend notamment une agréable et vaste pièce de vie traversante (ouverte sur les extérieurs) et 3 à 4 chambres, dont une avec sa pièce d'eau privative.
Récemment rénovée dans un esprit résolument contemporain, au goût du jour et avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de beaucoup de caractère.
Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et entretenu de 351 m² sur lequel se déploie une piscine en bois semi-enterrée, accessible via une agréable terrasse solarium.
La maison est située entre Bordeaux (à 13 km) avec son importante offre commerciale et culturelle et l'océan (à 30 minutes en voiture).
dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine...
Conviviale et lumineuse maison située dans un secteur résidentiel recherché (quartier Corbiac), apprécié pour son environnement paisible et la présence d’espaces verts, à proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ...).
La maison, de quasi plain-pied, d'une surface habitable de 105 m² (Loi Carrez), comprend notamment une agréable et vaste pièce de vie traversante (ouverte sur les extérieurs) et 3 à 4 chambres, dont une avec sa pièce d'eau privative.
Récemment rénovée dans un esprit résolument contemporain, au goût du jour et avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de beaucoup de caractère.
Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et entretenu de 351 m² sur lequel se déploie une piscine en bois semi-enterrée, accessible via une agréable terrasse solarium.
La maison est située entre Bordeaux (à 13 km) avec son importante offre commerciale et culturelle et l'océan (à 30 minutes en voiture).
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Surface habitable (Loi Carrez) (*) de la maison : 104,58 m² (Hors chambre 4 des combles (hors Carrez)) |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
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Rez-de-chaussée |
104,58 m² |
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Vaste pièce à vivre traversante (salle à manger avec poêle à bois + salon) |
49,90 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 9,41 m² |
| Chambre 1 avec placard | 10,74 m² |
| Salle d'eau | 4,43 m² |
| WC 1 séparé | 1,22 m² |
| Chambre 2 avec salle d'eau | 10,88 m² |
| WC 2 séparé | 1,27 m² |
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Chambre 3 avec espace buanderie (ou bureau, bibliothèque, ....) Anciennement garage, cette pièce pourrait aisément le redevenir si besoin |
11,80 m² |
| Couloir | 3,14 m² |
| Palier | 1,79 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Combles aménagés Surface hors Carrez |
10,00 m² |
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Chambre 4 d'appoint (ou pièce de rangement) |
10,00 m² |
Plan des combles aménagés
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Autres surfaces |
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Piscine en bois semi-enterrée (5,62x3,52) avec liner et moteur neufs |
20 m² |
| Jardin clos, arboré et entretenu | 351 m² |
À noter l'existence d'une vaste terrasse, avec accès depuis la pièce de vie et les chambres 1 et 2 du rez-de-chaussée, se prolongeant tout autour de la piscine.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Saint-Médard-en-Jalles est une agréable commune implantée entre Bordeaux (à 13 km) et l'océan (à 30 minutes en voiture).
La maison est située au sud-est de la ville, au sein du quartier recherché de Corbiac, dans un secteur résidentiel paisible.
Saint-Médard-en-Jalles à proximité de Bordeaux
Une localisation dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités
La maison est implantée dans un environnement paisible, au sein d'un quartier résidentiel permettant de profiter d'un cadre de vie agréable avec notamment de nombreux espaces verts à proximité.
- Les commerces de première nécessité pour le quotidien et les différents services (Mairie, Poste, marché, banques, cinéma, restaurants) se trouvent dans le centre de Saint-Médard-en-Jalles, à moins de 5 minutes en voiture de la maison. Une zone commerciale (avec notamment un grand centre Leclerc) est également accessible très rapidement depuis la maison (5 minutes). Pour des achats plus importants ou plus variés (grandes enseignes, équipement de la maison, habillement, …), il est courant de se rendre à Bordeaux ou dans la zone commerciale de Mérignac (Mérignac Soleil notamment), accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Bordeaux propose en outre une offre culturelle digne des villes de premier plan.
- Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont présents à Saint-Médard-en-Jalles, avec des services de transports qui facilitent les trajets (les écoles maternelle et primaire se trouvent notamment à moins de 10 minutes à pied de la maison).
- La gare la plus proche est celle de Bordeaux-Saint-Jean (accessible en une vingtaine de minutes en voiture ou en tranports en commun), principale gare de la région, qui offre des liaisons nationales et internationales.
- L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à 6 km (aucun bruit).
La dune du Pilat
Au coeur d'un département très marqué par sa superbe façade atlantique
Le département de la Gironde dispose d'une large façade maritime de plus de 100 km, ouverte sur l’océan Atlantique.
Ce territoire varié est le domaine de l’ostréiculture (huîtres du bassin d’Arcachon) et de la villégiature, matérialisé par la présence de stations balnéaires réputées (Arcachon, Pyla-sur-Mer, Lège-Cap-Ferret, Naujac-sur-Mer, Carcans, Lacanau, ...).
Entre l’impressionnante et majestueuse dune du Pilat - gardienne du littoral -, les plages dédiées au surf et les plages citadines des grandes et belles villes bourgeoises, le panorama de la côte girondine propose une grande variété de paysages et d'activités.
Les plages, vastes et accueillantes, invitent à la quiétude et à la contemplation. Le sable fin s'étend à perte de vue, caressé par les flots rythmiques qui viennent murmurer des histoires anciennes et des rêves à venir. Les vagues de l'Atlantique, tantôt douces et caressantes, tantôt fougueuses et tumultueuses, captivent les surfeurs aguerris et les âmes en quête de frissons. Elles dessinent un tableau vivant, offrant un spectacle infini de mouvements et de contrastes. Les pinèdes aux senteurs enivrantes s'étirent le long de la côte, offrant leur ombre bienveillante aux promeneurs en quête de fraîcheur et de communion avec la nature.
Et puis, le littoral girondin dévoile ses joyaux uniques : les cabanes ostréicoles - modestes et pourtant empreintes d'authenticité -, alignées notamment le long du bassin d'Arcachon, qui rappellent l'harmonie entre l'homme et la mer. Les parcs à huîtres offrent un spectacle singulier, témoins du labeur des hommes et de la générosité de l'océan.
La maison est implantée à 30 minutes en voiture des plages de l'océan.
Ce territoire varié est le domaine de l’ostréiculture (huîtres du bassin d’Arcachon) et de la villégiature, matérialisé par la présence de stations balnéaires réputées (Arcachon, Pyla-sur-Mer, Lège-Cap-Ferret, Naujac-sur-Mer, Carcans, Lacanau, ...).
Entre l’impressionnante et majestueuse dune du Pilat - gardienne du littoral -, les plages dédiées au surf et les plages citadines des grandes et belles villes bourgeoises, le panorama de la côte girondine propose une grande variété de paysages et d'activités.
Les plages, vastes et accueillantes, invitent à la quiétude et à la contemplation. Le sable fin s'étend à perte de vue, caressé par les flots rythmiques qui viennent murmurer des histoires anciennes et des rêves à venir. Les vagues de l'Atlantique, tantôt douces et caressantes, tantôt fougueuses et tumultueuses, captivent les surfeurs aguerris et les âmes en quête de frissons. Elles dessinent un tableau vivant, offrant un spectacle infini de mouvements et de contrastes. Les pinèdes aux senteurs enivrantes s'étirent le long de la côte, offrant leur ombre bienveillante aux promeneurs en quête de fraîcheur et de communion avec la nature.
Et puis, le littoral girondin dévoile ses joyaux uniques : les cabanes ostréicoles - modestes et pourtant empreintes d'authenticité -, alignées notamment le long du bassin d'Arcachon, qui rappellent l'harmonie entre l'homme et la mer. Les parcs à huîtres offrent un spectacle singulier, témoins du labeur des hommes et de la générosité de l'océan.
La maison est implantée à 30 minutes en voiture des plages de l'océan.
Les attraits des départements voisins
Dans une région aux multiples contrastes composée de départements à forte identité
Plus vaste région de France, la Nouvelle-Aquitaine, naturelle et préservée, propose de nombreux attraits, articulés notamment autour de sa façade océanique et de la diversité de ses départements, notamment les 4 qui entourent la Gironde :
- La Dordogne (au nord-est) est particulièrement réputée pour ses nombreux villages classés parmi les plus beaux de France, ses splendides vallées (notamment celles de la Dordogne et de la Vézère), ses emblématiques grottes et gouffres (Lascaux, Padirac, ...) et sa gastronomie remarquable (cèpe, foie gras et volaille, charcuteries, truffe, fraise, noix, ...).
- Le département des Landes (au sud) offrent de nombreux atouts, avec en particulier son massif forestier (plus grande forêt d'Europe Occidentale), ses longues plages de sable fin, ou encore ses célèbres stations thermales (Dax, Eugénie-les-Bains, Préchacq-les-Bains, ...).
- Le Lot-et-Garonne (au sud-est) - haut lieu du tourisme vert - est sillonné par près de 200 km de voies navigables et 3.500 km de sentiers de randonnée et de VTT et propose de nombreuses activités organisées autour de l'eau et du tourisme fluvial (avec en particulier le romantique canal de Garonne, prolongement naturel du canal du Midi).
- La Charente-Maritime (au nord) séduit à la fois pour ses spécialités gastronomiques (dont les huitres du bassin de Marennes-Oléron) et pour son littoral vivifiant avec ses îles charentaises (île d'Oléron et île de Ré).
Points forts de la maison :
- Environnement résidentiel paisible / Vie de quartier agréable avec notamment 2 courts de tennis entretenus à disposition (30 euros / an)
- Maison très lumineuse / Belle exposition
- Aucun vis-à-vis
- Rénovation récente réalisée avec soin et avec des matériaux de qualité (parquet massif et parquet en chêne contrecollé)
- Double vitrage / Volets roulants électriques
- A proximité d'un important réseau de bus, très rapidement accessible à pied depuis la maison (notamment pour rejoindre facilement la gare de Bordeaux)
- A proximité immédiate (moins de 10 minutes à vélo par la piste cyclable) des grandes entreprises de l'aéronautique (Thalès, Dassault, ...)
- A 30 minutes en voiture des plages de l'océan
La rue et son environnement
Année de construction :
1980
Montant de la dernière taxe foncière :
1.510 euros
Type de chauffage :
Poêle à granulés + chauffage électrique
Diagnostics de Performance :
378.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Aurélie
06 60 60 13 32
(Après 17h)
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